• Navigeo

Rozpoczynasz budowę ? wytyczymy Ci budynek


Planując rozpoczęcie budowy budynku mieszkalnego musisz pamiętać, że jednym z pierwszych kroków jest znalezienie firmy geodezyjnej. Z tym nie powinno być problemu, 99 procent firm realizujących zlecenia na terenie Polski świadczy takie usługi. Jedyną kwestią jaka będzie Was interesować jest cena, ale czy na pewno ? Zapraszam do krótkiego tutorialu, w którym postaram się Państwu przedstawić kolejność działań geodety/firmy geodezyjnej tak byście wiedzieli już na starcie czego macie od nich wymagać, co otrzymacie, czego nie robi geodeta i jak się przygotować do wytyczenia. Miłego czytania ....

Wyznaczenie osi ław fundamentowych budynku

Jeszcze przed rozpoczęciem budowy ważną kwestią jest uzyskanie pozwolenia na budowę, które może wydać starosta, wojewoda czy Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. Do tego etapu na pewno doprowadzi was dobry architekt. Kiedy już mamy pozwolenie, musimy znaleźć kierownika budowy, który poprowadzi nam dziennik oraz dopilnuje by wszelkie czynności przebiegały prawidłowo poczynając od wytyczenia budynku przez geodetę, poprzez wylanie fundamentów/płyty fundamentowej kończąc na odbiorach końcowych.

Rolą geodety jest prawidłowe wyznaczenie budynku w oparciu o istniejące punkty graniczne na działce. No właśnie, przystępując do czynności geodezyjnych WSKAZUJEMY je geodecie, a on KONTROLUJE ich przebieg. W momencie braku takiej wiedzy, ZLECAMY ich wznowienie. Porządny wykonawca nie powinien wtedy podjąć się prac, bądź tyczyć na podstawie istniejącego ogrodzenia (płot nie jest wyznacznikiem dot. prawidłowego przebiegu granic działki ewidencyjnej). Do dziś kwestią sporną wielu firm budowlanych jest co geodeta ma wytyczyć, czy obrys zewnętrzny, czy osie ław fundamentowych. Powiem szczerze, dla mnie jest to obojętne i zależne od tego jak wykonany jest projekt i czy są opisane w nim czołówki pomiędzy osiami, chociaż rzadko zdarza się by ich nie było w projekcie - dobrze jest to sprawdzić wcześniej w swoim projekcie, a dokładnie na stronie "rzut ław fundamentowych". Geodeta wyznaczając budynek określa jego posadowienie wysokościowe opierając się na projekcie zagospodarowania terenu i tu też ważna kwestia - zamawiając mapę do celów projektowych u geodety poproście by ten pomierzył teren raz jeszcze mimo tego, iż na mapie zasadniczej istnieje pokrycie wysokościowe (grom wie, czy nikt terenu nie podniósł lub obniżył). Pamiętajmy, że nie możemy zmieniać wysokości posadowienia budynku wg. swojego widzi mi się, jest to zmiana istotna i wymaga zmiany w pozwoleniu na budowę / przedłożenia projektu zamiennego przez architekta - tu macie Państwo przykład - KLIK

Do zadań inwestora należy też przygotowanie materiałów do zabicia zabezpieczeń ławic fundamentowych. Przykładowo dla budynku o wymiarach prostokąta będziemy potrzebować minimum 12 kołków drewnianych o średnicy nie mniejszej niż 10 cm i wysokości nie niższej niż 1,2m oraz 8 desek, nie krótszych niż 2 metry. Tą kwestię możecie ustalić również z wykonawcą prac budowlanych bądź firmą geodezyjną, oczywiście za dodatkową i to często nie małą opłatą.

Zadaniem firmy geodezyjnej nie jest zabijanie zabezpieczeń na ławicach. Wykonuje to firma budowlana, geodeta ustala poziom zerowy i przenosi przedłużenia osi ław fundamentowych tak by po wykopie pod fundament/płytę i usunięciu palików wyznaczających budynek można było odtworzyć ich przebieg rozciągając żyłkę pomiędzy ławicami.



Kontrola granic przed wytyczeniem budynku


Na koniec wytyczenia geodeta uprawniony powinien wykonać wpis w dzienniku budowy oraz przekazać szkic z wytyczenia kierownikowi prac budowlanych i inwestorowi. Na szkicu powinny znajdować się czołówki pomiędzy osiami budynku, odległości od granic, poziom posadowienia budynku oraz pieczęć geodety.

Spytajmy się również, czy dana firma geodezyjna zgłosiła pracę geodezyjną w miejscowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Zgodnie z prawem, geodeta ma taki obowiązek, nie możemy pozwolić na to, by robił to "na lewo" ! W razie jakiejkolwiek kontroli, będziecie mogli spać spokojnie.

I to byłoby na tyle, jeżeli macie jakieś pytania piszcie komentarze, dzwońcie, wysyłajcie maile, cokolwiek :) postaramy się Państwu pomóc na nurtujące Was pytania. Odnośnie ceny za wykonanie usługi to kształtuje się ona w przedziale 400-1000 zł za budynek mieszkalny. Radziłbym wypośrodkować sobie tę wartość i korzystać z usług takich geodetów, którzy wykonają wszystkie czynności zgodnie z prawem Budowlanym oraz Geodezyjnym. Pozdrawiamy, NAVIGEO


#geodetaBiałystok #geodeta #białystok #wytyczenieBudynku #wytyczenie #budynek #osie #fundamenty #inwestycjaBudowlana #budowa #granice #firmaGeodezyjna #navigeoBiałystok #podlaskie #projekt #architekt #projektant #ośrodek #prawoBudowlane #prawoGeodezyjne #topcon #tutorial #krokpokroku #mapaDoCelówProjektowych #mapaProjektowa #mapa #tachimetr #ławice #bench #rzut #jakość #precyzja #dokładność #granice #działka

NAVIGEO GEODEZJA I KARTOGRAFIA

Usługi Geodezyjne
Białystok, ul. Hetmańska 42 lok. 206
woj. podlaskie
tel.kom: 888-284-007

e-mail: navigeo.biuro@gmail.com
NIP: 966-185-19-98, REGON: 366986517

TAGS: mapa do celów projektowych, inwentaryzacja geodezyjna, wznowienie granic, podział działki, obsługa inwestycji, tyczenie sieci uzbrojenia terenu, budynków, geodeta białystok, wasilków, supraśl, powykonawcza, mapa, wytyczenie budynku, pomiary, geodezja, choroszcz, juchnowiec, firma geodezyjna, pionowości, inżynier, dobry geodeta, usługi geodezyjne Białystok, drony, UAV, 3d, masy, objętości, pomiary powierzchniowe, nadzór geodezyjny

© 2017 by NAVIGEO